DRIE BEDRIJVEN WERKEN DOOR TIJDENS BOUW Het Europahuis is een typisch gebouw uit de zestigerjaren. Voorheen waren het vooral de studenten van de Hogeschool van Amsterdam die hier rondliepen. Nu zijn alle etages ontruimd, op drie etages na. Daar zitten drie organisaties die gedurende de hele transformatie van het gebouw in bedrijf blijven. Bijzonder; want zowel onder als boven vinden er bouwwerkzaamheden plaats.
Hoofduitvoerder Mathieu Reulen van Kondor Wessels Amsterdam legt uit hoe het mogelijk is dat deze ingrijpende transformatie plaats kan vinden terwijl drie organisaties; Fastned, Guidion en Focus Orange zonder al te veel hinder hun dagelijkse werkzaamheden kunnen doen. ‘Het draait allemaal om communicatie! Zowel met deze drie bedrijven als met onze onderaannemers.’
‘We stellen deze bedrijven steeds op de hoogte van onze planning. Ondanks dat deze bedrijven een eigen opgang hebben, weten ze precies waar en wanneer we met welke werkzaamheden bezig zijn. Als ze weten wanneer op een bepaald moment toch enige hinder is, en ook waarom dat op dat moment is, dan is daarvoor vaak begrip. Zo voorkom je ergernis en daarmee overlast.’
‘Zeker! Sommige werkzaamheden geven nu eenmaal geluidsoverlast, dus die plannen we voor of na werktijd. Met onze wandenbouwer en installateurs hebben we bijvoorbeeld afgesproken dat zij tussen 6.00 en 8.30 uur mogen boren in beton. Dan blijft er nog een kwart werkdag over voor alle overige werkzaamheden.’
‘Momenteel zijn we bezig met de asbestsanering. De zaagwerkzaamheden geven daarbij zoveel geluidsoverlast, waardoor we nu ’s nachts de saneringswerkzaamheden uitvoeren. We kijken steeds of dat wat we doen acceptabel is. Hoe dan ook hebben we afgesproken dat het geluid niet boven de 65 decibel uitkomt.’
‘De bovenste etage wordt opgetopt met drie bouwlagen. Op het dak vinden sloopwerkzaamheden plaats, waarna de etages opnieuw worden opgebouwd uit een staalconstructie en staalplaatbetonvloeren. We zijn met ons team bezig met een plan waar we allen achterstaan, en wat zo min mogelijk overlast geeft. Sowieso zal het demonteren en het opbouwen van de etages ook weer ’s nachts plaatsvinden.’
‘We hebben het werk in drie aparte ‘werken’ opgedeeld: de Kroon, de onderbouw en de woningen. We zijn nu bezig met de woningen. Ons tempo is drie per dag en dat is haalbaar; we hebben dit gezamenlijk met onze onderaannemers Lean gepland. Voor de overige werken gaan we dit uiteraard ook doen.’
