Wonen in een voormalig bankgebouw | Amsterdam Het is bijna niet voor te stellen… Aan de rand van het Westerpark staat een voormalig bankgebouw. Kijk op en zie een rechthoekig, 11-verdiepingen tellend blok, volledig gestript tot aan het grijze betonnen casco. Dit pand draagt sinds kort de naam De Voortuinen. ‘Nu lastig voor te stellen, maar die naam is juist gekozen,’ aldus Vincent Bien, projectmanager bij Kondor Wessels Amsterdam. ‘Uiteindelijk worden er ongeveer 100 bomen op de buitenterrassen geplant. Maar voor het zover is, zijn wij nog zeker tot eind 2020 bezig om dit pand te transformeren naar een appartementencomplex.’
In het pand, getekend en bedacht door architect Menne Koostra, worden 95 appartementen en 2 penthouses gerealiseerd. Daarvoor is het pand nu tot aan het casco gestript. Tijdens de realisatie zal het pand worden opgetopt met drie extra lagen en wordt er een stalenconstructie om het pand geplaatst.
Van bankieren naar wonen.
‘Het meest complexe is dat je te maken hebt met vloeren waar al wapening in zit. Je kunt niet zomaar gaten maken voor schachten voor het riool: dan ga je die wapeningen doorbreken en dat doet afbreuk aan de stabiliteit van het pand.’
Op de stalen constructie rondom het casco komen de terrassen en de vluchtroutes. ‘De hoofdconstructeur heeft dit bedacht en onderzocht of het realistisch en haalbaar is. Om het daadwerkelijk te bouwen zijn praktische technische vaardigheden onontbeerlijk. Uiteraard heeft ons uitvoerende bouwteam ook kennis van bouwmethodiek.’
Voor Vincent zit de grootste uitdaging er al alweer op. ‘Dit soort vraagstukken analyseer je vooral in het begin van het project. Dat begint met het rekenen en doorrekenen in samenwerking met de constructeur en meedenken hoe je een logisch leidingtracé in het bestaande casco kunt knopen voor water, hemelwater, riool en stadsverwarming. Daarnaast is de combinatie van oudbouw met nieuwbouw natuurlijk geweldig. De uitdaging zit ‘m erin dat alles moet kloppen!’
‘Bij Kondor Wessels Amsterdam benaderen we projecten heel pragmatisch en denken we in praktische oplossingen. Dat is een reden waarom opdrachtgevers vaak voor ons kiezen. Bovendien zijn de lijntjes kort. Wij kunnen en mogen snel schakelen. Ook dat is onze kracht. De vrijheid die we daarin hebben.’
Als projectmanager vindt Vincent het leuk om in eerste aanleg betrokken te zijn bij de werken. Dat wil zeggen; betrokken te zijn bij het proces van het voorlopig ontwerp, via haalbaarheidsstudies tot uiteindelijk het afsluiten van de contracten. Voor de Voortuinen zit de belangrijkste taak erop, maar er zitten alweer vele andere projecten in de pijplijn. ‘Waarover binnenkort meer!’
